Информация о государственной кадастровой оценке и применении кадастровой стоимости с учетом изменений законодательства Российской Федерации

21.07.16 Информация о государственной кадастровой оценке и применении кадастровой стоимости с учетом изменений законодательства Российской Федерации

15 июля 2016 г.  вступают в силу нормы Федерального закона от 3 июля 2016  г. №  З60-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № З60-ФЗ), нормы которого направлены на избежание социально-экономической напряженности ввиду использования кадастровой стоимости. Также  1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 327-Ф3 «О государственной кадастровой оценке»  (далее  -  Федеральный  закон №  327-Ф3).

1.  Федеральным законом №  З60-ФЗ предусмотрено:

фактический запрет на проведение государственной кадастровой оценки по действующему порядку с привлечением  рыночных оценщиков в период с 2017 по  2020 год (за исключением тех  оценок,  договоры на проведение которых заключены до  вступления в силу Федерального закона № З60-ФЗ);

применение в течение указанного периода кадастровой стоимости, актуальной на 1 января 2014 г. или на  1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 1 января  2014  г. кадастровая стоимость отсутствовала или не применялась в целях налогообложения. При этом, в случае если кадастровая   стоимость объекта  недвижимости, определенная после 1 января 2014  г., меньше указанной кадастровой стоимости,   осуществляется применение меньшей кадастровой стоимости.

Ввиду изменения между государственными  кадастровыми оценками кадастровой стоимости земельных участков и иных   объектов недвижимости (рассчитывалась ФГБУ «ФКП Росреестра») в результате изменения  их  характеристик (например,   площадь, назначение, вид разрешенного использования, категория земель) Федеральным законом № З60-ФЗ предусмотрено, что кадастровая стоимость подлежит пересчету.

Такой пересчет  будет осуществлен до 1 января 2017 года с использованием результатов  государственной  кадастровой  оценки по состоянию на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором впервые начала действовать  для  целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 1 января 2014  года отсутствовала кадастровая стоимостьили не применялась для целей налогообложения.

Указанное соответствует:

поручению Президента Российской Федерации от 7  апреля 2015  г.  №  Пр-815ГС (пункт 8) о недопущении резкого роста   налоговой нагрузки на предприятия в связи с исчислением налога на имущество организаций на основе кадастровой стоимости в отношении отдельных видов недвижимого имущества;

поручению Президента Российской Федерации от 16 февраля 2016 г. №  Пр-300 (подпункт «в» пункта 2) о создании механизма, направленного на исключение случаев резкого увеличения подлежащих уплате сумм земельного налога вследствие в том числе применения в целях налогообложения новых значений кадастровой стоимости;

посланию Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 3 декабря 2015  г.,  в  котором было указано, что «в предстоящие годы налоговые условия для бизнеса меняться не должны».


2.   Федеральным законом №  327-ФЗ предусмотрен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки, в частности передачу функций по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям субъектов Российской Федерации. 
 

 

Поделитесь с друзьями ссылкой
Поделитесь с друзьями ссылкой

Чего не хватает на этой странице?

captcha

* Обязательное поле

Подписаться на рассылку

cccc