Представлен предварительный сравнительный анализ результатов ГКО земель населенных пунктов Хабаровского края

03.05.18 Представлен предварительный сравнительный анализ результатов ГКО земель населенных пунктов Хабаровского края

В целях исследования социально-экономических последствий применения результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Хабаровского края, осуществленной По государственному контракту № 2/6 от 12 июля 2016 г. на выполнение работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Хабаровского края (исполнитель ООО НПО «ГеоГИС», г.Воронеж) по состоянию на 01.01.2016г., в целях налогообложения был проведен предварительный сравнительный анализ результатов ГКО земель населенных пунктов Хабаровского края по состоянию на 01.01.2012г. с определенными в рамках гос.контракта ГКО земель населенных пунктов по состоянию на 01.01.2016г.

Скачать Результаты государственной кадастровой оценки

Анализ был произведен выборочно на сегменте вида разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок» (ВРИ-9), расположенных в г.Хабаровске.

 

г. Хабаровск ВРИ-9

УПКСЗ 2012

УПКСЗ 2016

Средне-взвешенное отклонение

Рыночная информация по анализу рынка на 01.01.2012г., руб./кв.м

Разница между результатами ГКО 2012г. и реальной рыночной стоимостью на 01.01.2012г.

Рыночная информация по анализу рынка на 01.01.2016г.

руб./кв.м

Разница между результатами ГКО 2016г. и реальной рыночной стоимостью на 01.01.2016г.

минимум

1 149.44

1 345.00

1,17

 

 

-

 

ср. взвеш. по площади

2 534.91

2 450.87

0,97

611

4,15

1269

1,93

максимум

3 680.83

3 848.23

1,05

 

 

-

 

 

  

Кроме того, при проведении государственной кадастровой оценки 2016г. не были учтены результаты оспариваний кадастровой стоимости результатов ГКО 2012г.

Сравнительный анализ результатов оспариваний с ГКО 2016г.

кадастровый номер

адрес

кадастровая стоимость на 01.01.2012г., руб./кв.м

измененная кадастровая стоимость, руб./кв.м

кадастровая стоимость на 01.01.2016г., руб./кв.м

Вид разрешенного использования

разница между оспоренной стоимостью и кадастровой стоимостью на 01.01.2016г.

примечание

27:23:0041401:41

г. Хабаровск, ул. Горького, 57а

2668,97

504,39

2 484,94

ВРИ-9

4,93

оспорено в комиссии

27:23:0041904:141

Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, ул. Целинная, д. 6

4002,96

1141

2 044,62

ВРИ-9

1,79

оспорено в комиссии

27:23:0040501:14

Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Краснофлотский, ул. Воронежская, д. 143А

2789,38

2012,04

3879,74

ВРИ-7

1,93

оспорено в комиссии

27:23:0041815:120

край Хабаровский, г. Хабаровск, ул. Автономная, дом 4

 

726,57

2404,08

ВРИ-9

3,31

оспорено в комиссии

27:23:0041813:231

Хабаровский край, г. Хабаровск, р-н Железнодорожный, ул. Автономная, 6Е

 

690,30

2331,01

ВРИ-9

3,38

оспорено в комиссии

27:23:0041728:9

край Хабаровский, г. Хабаровск, ул. Промывочная, дом 13

 

515,36

2575,77

ВРИ-9

5,00

решение суда

27:23:0050411:66

Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 118

 

1017,806935

2983,64

ВРИ-9

2,93

оспорено в комиссии

27:23:0051247:111

Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Мельничная, д. 3

 

848,0626688

1856,84

ВРИ-9

2,19

оспорено в комиссии

27:23:0040838:5

край Хабаровский, г. Хабаровск, ул. Лазо, дом 2-г

 

1070,395956

3293,3

ВРИ-9

3,08

оспорено в комиссии

               

ВРИ-9

земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

ВРИ-7

земельные участки, предназначенные для размещения офисных  зданий, строений делового и коммерческого назначения

Ваши предложения и замечания можно направить на следующий адрес m.y.kusch@adm.khv.ru

Поделитесь с друзьями ссылкой
Поделитесь с друзьями ссылкой

Чего не хватает на этой странице?

captcha

* Обязательное поле

Подписаться на рассылку

cccc